Unsere Leistungen als Bausachverständiger in Karlsruhe im Überblick

Illner Maßstab
Gerhard Illner
Illner Bausachverständiger

Wertgutachten für Immobilien

Ihre Ansprüche werden gesichert: Vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie, zur Erbschaftsaufteilung, im Scheidungsfall, für eine Finanzierung oder für eine steuerliche Bewertung.


Qualitätsüberwachung beim Neubau

Mit diesem Leistungspaket sichern Sie die Qualität während der Bauphase. Je nach Baufortschritt finden mindestens vier Ortstermine und Begehungen vom Keller bis zum Dach statt. Alles wird mit Fotos und Kurzprotokollen dokumentiert. Auf Wunsch auch mit Terminüberwachung und Abstimmung mit den ausführenden Firmen.


Qualitätsüberprüfung beim Kauf gebrauchter Immobilien

Dieses Leistungspaket beinhaltet die gemeinsame Begehung der Immobile mit ausführlicher mündlicher Beratung. Dabei werden sowohl die Verkaufsunterlagen genau geprüft als auch mögliche Schäden sowie erforderliche Maßnahmen bewertet und auf Wunsch zusätzlich der Verkehrswert der Immobilie ermittelt.


Gutachten zu Schäden an Gebäuden

Baumängel und Schäden werden von uns genau ermittelt und dokumentiert, und die Ursachen werden festgestellt. Sanierungsvorschläge mit Kostenschätzung sind Bestandteil des Gutachtens. Damit sichern Sie Ihre rechtlichen Ansprüche gegen den Verursacher der Schäden.


Gutachten zu Feuchte- und Schimmelschäden

Wir spüren befallene Bauteile auf und dokumentieren den Schaden, wenn erforderlich mit Analyse der Proben im Labor. Dann machen wir Vorschläge zur Sanierung mit Angaben zu den Kosten. Außerdem ermitteln wir die Ursachen und beraten, wie Sie Feuchte- und Schimmelschäden dauerhaft vermeiden.


Beweissicherungsgutachten bei Abbruch, Umbau und Neubau

Wir dokumentieren den "Ist-Zustand" von Gebäuden und Umgebung. So können "Neu-Schäden" gegenüber Bestandsschäden während und nach Abschluss einer Abbruch-, Umbau- oder Neubaumaßnahme nachgewiesen werden. Damit sichern Sie Ihre rechtlichen Ansprüche


Beratung und Kostenabschätzung bei Abbruchmaßnahmen

Auf der Grundlage unserer Sachkundenachweise für Gebäudeschadstoffe und der langjährigen Erfahrung in den Bereichen Abbruch, Baustoffrecycling und Entsorgung beraten wir zu Chancen und Risiken vor dem Erwerb von Gewerbeimmobilien und über Abbruch-, Umbau- und Entsorgungsverfahren. Außerdem ermitteln wir, bevor Sie grundsätzliche Entscheidungen treffen, die voraussichtlichen Kosten und den Genehmigungsumfang.

Bauschäden erkennen

Wir ersparen Ihnen unnötige Kosten


Beim Kauf einer Immobilie ist eine realistische Wertermittlung entscheidend. Eine Qualitätsüberprüfung vor einer schwerwiegenden Kaufentscheidung ist unabdingbar. Eventuelle Bauschäden erkennen, die fachmännische Einschätzung von Kosten zur Beseitigung und die Beratung zu technischen Lösungen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik ist Ziel meiner Beratungsleistungen. Wenn Sie diese Erkenntnisse zum Fundament Ihrer Kaufverhandlungen machen, können Sie gewiss sein, kein Geld unnötig zu verschenken, und sich Kosten ersparen

Ihr Bausachverständiger für Karlsruhe und Umgebung

Gerhard Illner

Dipl. Ing (TH) Gerhard Illner