Unsere Leistungen als Bausachverständiger in Karlsruhe im Überblick
Wertgutachten für Immobilien
Ihre Ansprüche werden gesichert: Vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie, zur Erbschaftsaufteilung, im Scheidungsfall, für eine Finanzierung oder für eine steuerliche Bewertung.
Qualitätsüberprüfung beim Kauf gebrauchter Immobilien
Dieses Leistungspaket beinhaltet die gemeinsame Begehung der Immobile mit ausführlicher mündlicher Beratung. Dabei werden sowohl die Verkaufsunterlagen genau geprüft als auch mögliche Schäden sowie erforderliche Maßnahmen bewertet und auf Wunsch zusätzlich der Verkehrswert der Immobilie ermittelt.
Gutachten zu Schäden an Gebäuden
Baumängel und Schäden werden von uns genau ermittelt und dokumentiert, und die Ursachen werden festgestellt. Sanierungsvorschläge mit Kostenschätzung sind Bestandteil des Gutachtens. Damit sichern Sie Ihre rechtlichen Ansprüche gegen den Verursacher der Schäden.
Gutachten zu Feuchte- und Schimmelschäden
Wir spüren befallene Bauteile auf und dokumentieren den Schaden, wenn erforderlich mit Analyse der Proben im Labor. Dann machen wir Vorschläge zur Sanierung mit Angaben zu den Kosten. Außerdem ermitteln wir die Ursachen und beraten, wie Sie Feuchte- und Schimmelschäden dauerhaft vermeiden.
Wir ersparen Ihnen unnötige Kosten
Beim Kauf einer Immobilie ist eine realistische Wertermittlung entscheidend. Eine Qualitätsüberprüfung vor einer schwerwiegenden Kaufentscheidung ist unabdingbar. Eventuelle Bauschäden erkennen, die fachmännische Einschätzung von Kosten zur Beseitigung und die Beratung zu technischen Lösungen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik ist Ziel meiner Beratungsleistungen. Wenn Sie diese Erkenntnisse zum Fundament Ihrer Kaufverhandlungen machen, können Sie gewiss sein, kein Geld unnötig zu verschenken, und sich Kosten ersparen.
Schäden, die Sie erkennen sollten und ich für Sie entdecke
Rohrbruch Wasserleitung
Lochfraß an Wasserleitung (Kupfer)
Heizleitungsbruch
Böschungsabbruch Baugrube
Mangelimmobilie, Fensterbank mit Silikon angeklebt
Wasserrohrbruch Hotel
Mangelhafte Elektroinstallation
Beweissicherung Garage
Nicht fachgerechte Dachentwässerung
Wasserrohrschaden im Bad eines Fertighauses
Schimmel an der Fensterlaibung
Defekter Duschsiphon, Auslöser für großen Wasserschaden
Angefaulte Balken Fertighaus, da Fensterbankabdichtung fehlt
Angefaulte Balken Fertighaus, da Fensterbankabdichtung fehlt
Fehlerhafter Brandschutz bei Mietübernahme
Fehlerhafter Brandschutz bei Mietübernahme
Undichte Dampfbremsbahn, Decke über OG, Fertighaus
Anprallschaden durch KFZ
Nicht fachgerechete Trockensteingartenmauer
Beweissicherung Garage
Qualitätsschäden Neubau Industrieobjekt
Qualitätsschäden Neubau Industrieobjekt
Schimmelbefall Dachstuhl
Schimmelbefall Dachstuhl
Herstellungsmangel Neubau
Schadhaftes Kaufobjekt, hier Anschluss Wintergartendach
Risse in Betonbauteilen
Abplatzungen und Risse an Bodenfliesen
Abplatzungen und Risse an Bodenfliesen
Abdichtungsschäden
Abdichtungsschäden
Lochfraß an Wasserleitung (Kupfer)
Parkettschaden
Hagelschaden
Schadhafte Randabdichtung Außentreppe
Ihr Bausachverständiger für Karlsruhe und Umgebung
Dipl. Ing (TH) Gerhard Illner